Cím:	Budapest XII. Kútvölgyi út 70-72.
Telek nagysága:	7585 m2

 

Az üres beépítetlen építési telek Budapest XII. kerületében Kútvölgy és Virányos városrészek találkozásánál fekszik a Kútvölgyi út és a Cinege út között. A környék Budapest Hegyvidék egyik legnagyobb presztízsű területe. A környék beépítettségére a szabadon álló villaépületek illetve a kisebb társasházak a jellemzőek. A környék egyik utolsó beépítetlen ilyen nagyméretű összközműves építési telke kerül értesítésre. A Kútvölgyi út 72. szám alatti teleknek kijárata van a Kútvölgyi és a Cinege útra is.

Az övezet besorolása L6/A-XII/SZ1 szerinti hegyvidéki, kertvárosias, nagytelkes lakóövezet, mely szabadon álló beépítésre ad lehetőséget. Minden teljes 500 m2 telekterület után 1 lakás, de épületenként összesen legfeljebb 4 építhető. A felszíni beépíthetőség 10%, megtartandó zöld felületi arány 80%, megengedett homlokzatmagasság 6,5 m, szintterületi mutató 0,18 (+0,07 tetőtéri lakások esetén), terepszint alatti beépíthetőség 30%. A hasznosítás egyik formája lehet a két telek összevonása és újbóli megosztása. A telekösszevonás után létrejövő 7.585 m2 nagyságú telekterületet három egyenként minimum 2000 m2-es telekre bontva, lehetségessé válna egy-egy 4 lakásos társasház felépítése, hozzátartozó terepszint alatti teremgarázs kialakításával.

 

 

KSZT